Morbihan
Repère de prix du terrain à Hennebont
À Hennebont, un terrain à bâtir se négocie autour de 248 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 13 ventes) soit 75% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Hennebont
La moitié des ventes de terrain à Hennebont se situe entre 181 et 277 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 48 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 248 €/m², Hennebont se situe très au-dessus de la médiane du Morbihan (142 €/m²), soit 75 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 13 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Hennebont mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Hennebont
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Hennebont, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Kervignac à 203 €/m² (4 km), Caudan à 200 €/m² (5 km), Brandérion à 185 €/m² (6 km) et Lanester à 298 €/m² (6 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Hennebont, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Hennebont ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~124 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 351 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Hennebont
- Quel prix du terrain à bâtir à Hennebont ?
- Médiane communale DVF : 248 €/m² (13 ventes, 2023–2025). Soit +75 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Hennebont ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 124 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Hennebont ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 351 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Hennebont est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 13 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.