Quel prix du terrain à bâtir à Neulliac ?

Médiane communale DVF : 28 €/m² (9 ventes, 2023–2025). Soit -80 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Neulliac ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 14 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Neulliac ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 241 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Neulliac est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 9 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Morbihan

Repère de prix du terrain à Neulliac

À Neulliac, un terrain à bâtir se négocie autour de 28 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 9 ventes) soit 80% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

28 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Neulliac

À 28 €/m², Neulliac se situe très en dessous de la médiane du Morbihan (142 €/m²), soit 80 % d'écart.

Ce repère ne repose que sur 9 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.

Autour de Neulliac

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Neulliac, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Gérand-Croixanvec à 47 €/m² (6 km), Pontivy à 93 €/m² (7 km), Cléguérec à 40 €/m² (8 km) et Malguénac à 34 €/m² (10 km). Aucune n'est moins chère que Neulliac : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Neulliac ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~14 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 241 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Neulliac

Quel prix du terrain à bâtir à Neulliac ?: Médiane communale DVF : 28 €/m² (9 ventes, 2023–2025). Soit -80 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Neulliac ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 14 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Neulliac ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 241 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Neulliac est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 9 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.