Morbihan
Repère de prix du terrain à Saint-Pierre-Quiberon
À Saint-Pierre-Quiberon, un terrain à bâtir se négocie autour de 480 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 18 ventes) soit 238% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Saint-Pierre-Quiberon
La moitié des ventes de terrain à Saint-Pierre-Quiberon se situe entre 395 et 559 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 82 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 480 €/m², Saint-Pierre-Quiberon se situe très au-dessus de la médiane du Morbihan (142 €/m²), soit 238 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 18 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-Pierre-Quiberon mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Saint-Pierre-Quiberon
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Pierre-Quiberon, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Quiberon à 582 €/m² (6 km), Plouharnel à 505 €/m² (7 km), Carnac à 54 €/m² (10 km) et Erdeven à 287 €/m² (11 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Saint-Pierre-Quiberon, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Pierre-Quiberon ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~240 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 467 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Pierre-Quiberon
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Pierre-Quiberon ?
- Médiane communale DVF : 480 €/m² (18 ventes, 2023–2025). Soit +238 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Pierre-Quiberon ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 240 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Pierre-Quiberon ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 467 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Pierre-Quiberon est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 18 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.