Nord
Repère de prix du terrain à Craywick
À Craywick, un terrain à bâtir se négocie autour de 115 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 21% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Craywick
La moitié des ventes de terrain à Craywick se situe entre 71 et 129 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 29 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 115 €/m², Craywick se situe nettement en dessous de la médiane du Nord (146 €/m²), soit 21 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Craywick
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Craywick, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Loon-Plage à 146 €/m² (4 km), Spycker à 178 €/m² (6 km), Gravelines à 68 €/m² (7 km) et Armbouts-Cappel à 150 €/m² (9 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Craywick, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Craywick ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~58 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 278 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Craywick
- Quel prix du terrain à bâtir à Craywick ?
- Médiane communale DVF : 115 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit -21 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Craywick ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 57 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Craywick ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 278 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Craywick est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.