Hauts-de-France
Prix du terrain et de la construction dans le Nord
Dans le Nord, un terrain à bâtir se négocie autour de 146 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 1755 ventes). Construire une maison y coûte environ 1 600 à 2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
146 €/m²
Terrain médian
95
25% moins cher
255
25% plus cher
1755
Ventes DVF 2023–2025
Coût de construction
Prix au m² par finition
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| Gamme | Prix /m² | Maison 110 m² |
|---|---|---|
| Essentiel | 1 260–1 600 € | ≈ 157 000 € |
| Confort | 1 600–2 040 € | ≈ 200 000 € |
| Premium | 2 040–2 810 € | ≈ 267 000 € |
Budget total indicatif (terrain 500 m² + maison 110m² + frais) : de l'ordre de 293 000 €.
Par commune
Prix du terrain par commune
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| Commune | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Linselles | 1 688 € | 8 |
| Sainghin-en-Weppes | 1 403 € | 6 |
| Frelinghien | 1 108 € | 7 |
| Halluin | 1 065 € | 24 |
| Hem | 857 € | 15 |
| La Gorgue | 850 € | 17 |
| Nieppe | 766 € | 10 |
| Gœulzin | 683 € | 9 |
| Thumeries | 504 € | 26 |
| Sainghin-en-Mélantois | 453 € | 13 |
Affiner avec votre terrain
Une médiane départementale ne décrit pas une parcelle. Utilisez l'adresse, la surface visée et le prix demandé pour comparer le bien aux ventes proches.
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FAQ
FAQ prix dans le Nord
- Quel est le prix du terrain à bâtir dans le Nord ?
- Médiane DVF : 146 €/m² (2025, 1 755 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Combien coûte la construction d'une maison en Nord ?
- Environ 1 600 à 2 040 €/m² hors terrain (coefficient régional appliqué), selon la finition. Terrain, maison et frais réunis, comptez autour de 293 000 € pour un projet type.
- Où trouver des constructeurs dans le Nord ?
- 20 constructeurs publiés dans le Nord dans l'annuaire. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
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