Quel prix du terrain à bâtir à La Gorgue ?

Médiane communale DVF : 850 €/m² (17 ventes, 2023–2025). Soit +482 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à La Gorgue ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 425 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à La Gorgue ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 645 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de La Gorgue est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 17 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Nord

Repère de prix du terrain à La Gorgue

À La Gorgue, un terrain à bâtir se négocie autour de 850 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 17 ventes) soit 482% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.

850 €/m²

Terrain médian

813

25% moins cher

1 003

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à La Gorgue

La moitié des ventes de terrain à La Gorgue se situe entre 813 et 1 003 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 95 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 850 €/m², La Gorgue se situe très au-dessus de la médiane du Nord (146 €/m²), soit 482 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 17 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer La Gorgue mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de La Gorgue

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de La Gorgue, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Estaires à 172 €/m² (3 km), Merville à 135 €/m² (7 km), Nieppe à 766 €/m² (10 km) et Vieux-Berquin à 163 €/m² (11 km). Toutes sont moins chères que La Gorgue — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à La Gorgue ?

En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~425 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 645 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à La Gorgue

Quel prix du terrain à bâtir à La Gorgue ?: Médiane communale DVF : 850 €/m² (17 ventes, 2023–2025). Soit +482 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à La Gorgue ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 425 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à La Gorgue ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 645 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de La Gorgue est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 17 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.