Nord
Repère de prix du terrain à Vieux-Berquin
À Vieux-Berquin, un terrain à bâtir se négocie autour de 163 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 8 ventes) soit 12% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Vieux-Berquin
La moitié des ventes de terrain à Vieux-Berquin se situe entre 160 et 171 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 5 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 163 €/m², Vieux-Berquin se situe légèrement au-dessus de la médiane du Nord (146 €/m²), soit 12 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 8 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Vieux-Berquin
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Vieux-Berquin, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Strazeele à 148 €/m² (3 km), Merville à 135 €/m² (5 km), Morbecque à 136 €/m² (6 km) et Estaires à 172 €/m² (8 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Vieux-Berquin, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Vieux-Berquin ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~82 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 302 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Vieux-Berquin
- Quel prix du terrain à bâtir à Vieux-Berquin ?
- Médiane communale DVF : 163 €/m² (8 ventes, 2023–2025). Soit +12 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Vieux-Berquin ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 81 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Vieux-Berquin ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 302 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Vieux-Berquin est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 8 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.