Nord
Repère de prix du terrain à Montigny-en-Ostrevent
À Montigny-en-Ostrevent, un terrain à bâtir se négocie autour de 136 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 20 ventes) soit 7% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Montigny-en-Ostrevent
La moitié des ventes de terrain à Montigny-en-Ostrevent se situe entre 132 et 138 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 3 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 136 €/m², Montigny-en-Ostrevent se situe légèrement en dessous de la médiane du Nord (146 €/m²), soit 7 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 20 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Montigny-en-Ostrevent mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Montigny-en-Ostrevent
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Montigny-en-Ostrevent, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Écaillon à 122 €/m² (3 km), Sin-le-Noble à 100 €/m² (4 km), Flines-lez-Raches à 139 €/m² (5 km) et Waziers à 103 €/m² (5 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Montigny-en-Ostrevent, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Montigny-en-Ostrevent ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~68 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 288 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Montigny-en-Ostrevent
- Quel prix du terrain à bâtir à Montigny-en-Ostrevent ?
- Médiane communale DVF : 136 €/m² (20 ventes, 2023–2025). Soit -7 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Montigny-en-Ostrevent ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 68 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Montigny-en-Ostrevent ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 288 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Montigny-en-Ostrevent est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 20 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.