Nord
Repère de prix du terrain à Écaillon
À Écaillon, un terrain à bâtir se négocie autour de 122 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 12 ventes) soit 16% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Écaillon
La moitié des ventes de terrain à Écaillon se situe entre 56 et 127 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 35 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 122 €/m², Écaillon se situe légèrement en dessous de la médiane du Nord (146 €/m²), soit 16 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 12 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Écaillon mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Écaillon
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Écaillon, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Aniche à 71 €/m² (3 km), Montigny-en-Ostrevent à 136 €/m² (3 km), Somain à 62 €/m² (4 km) et Villers-au-Tertre à 101 €/m² (6 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Écaillon, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Écaillon ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~61 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 281 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Écaillon
- Quel prix du terrain à bâtir à Écaillon ?
- Médiane communale DVF : 122 €/m² (12 ventes, 2023–2025). Soit -16 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Écaillon ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 61 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Écaillon ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 281 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Écaillon est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 12 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.