Quel prix du terrain à bâtir à Villers-au-Tertre ?

Médiane communale DVF : 101 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit -31 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Villers-au-Tertre ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 50 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Villers-au-Tertre ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 271 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Villers-au-Tertre est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Nord

Repère de prix du terrain à Villers-au-Tertre

À Villers-au-Tertre, un terrain à bâtir se négocie autour de 101 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 31% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.

101 €/m²

Terrain médian

101

25% moins cher

106

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Villers-au-Tertre

La moitié des ventes de terrain à Villers-au-Tertre se situe entre 101 et 106 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 2 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 101 €/m², Villers-au-Tertre se situe nettement en dessous de la médiane du Nord (146 €/m²), soit 31 % d'écart.

Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.

Autour de Villers-au-Tertre

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Villers-au-Tertre, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Féchain à 112 €/m² (4 km), Arleux à 127 €/m² (5 km), Gœulzin à 683 €/m² (5 km) et Écaillon à 122 €/m² (6 km). Aucune n'est moins chère que Villers-au-Tertre : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Villers-au-Tertre ?

En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~51 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 271 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Villers-au-Tertre

Quel prix du terrain à bâtir à Villers-au-Tertre ?: Médiane communale DVF : 101 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit -31 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Villers-au-Tertre ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 50 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Villers-au-Tertre ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 271 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Villers-au-Tertre est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.