Nord
Repère de prix du terrain à Arleux
À Arleux, un terrain à bâtir se négocie autour de 127 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 11 ventes) soit 13% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Arleux
La moitié des ventes de terrain à Arleux se situe entre 125 et 130 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 2 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 127 €/m², Arleux se situe légèrement en dessous de la médiane du Nord (146 €/m²), soit 13 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 11 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Arleux mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Arleux
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Arleux, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Gœulzin à 683 €/m² (4 km), Villers-au-Tertre à 101 €/m² (5 km), Féchain à 112 €/m² (8 km) et Lambres-lez-Douai à 103 €/m² (9 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Arleux, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Arleux ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~64 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 284 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Arleux
- Quel prix du terrain à bâtir à Arleux ?
- Médiane communale DVF : 127 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit -13 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Arleux ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 63 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Arleux ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 284 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Arleux est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.