Nord
Repère de prix du terrain à Onnaing
À Onnaing, un terrain à bâtir se négocie autour de 74 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 49% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Onnaing
La moitié des ventes de terrain à Onnaing se situe entre 41 et 109 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 34 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 74 €/m², Onnaing se situe nettement en dessous de la médiane du Nord (146 €/m²), soit 49 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Onnaing mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Onnaing
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Onnaing, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Saulve à 170 €/m² (2 km), Quarouble à 138 €/m² (3 km), Bruay-sur-l'Escaut à 79 €/m² (4 km) et Crespin à 51 €/m² (5 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Onnaing, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Onnaing ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~37 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 257 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Onnaing
- Quel prix du terrain à bâtir à Onnaing ?
- Médiane communale DVF : 74 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit -49 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Onnaing ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 37 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Onnaing ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 257 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Onnaing est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.