Nord
Repère de prix du terrain à Flers-en-Escrebieux
À Flers-en-Escrebieux, un terrain à bâtir se négocie autour de 82 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 44% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Flers-en-Escrebieux
La moitié des ventes de terrain à Flers-en-Escrebieux se situe entre 71 et 96 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 12 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 82 €/m², Flers-en-Escrebieux se situe nettement en dessous de la médiane du Nord (146 €/m²), soit 44 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Flers-en-Escrebieux
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Flers-en-Escrebieux, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Cuincy à 179 €/m² (3 km), Roost-Warendin à 123 €/m² (4 km), Douai à 100 €/m² (4 km) et Waziers à 103 €/m² (5 km). Aucune n'est moins chère que Flers-en-Escrebieux : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Flers-en-Escrebieux ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~41 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 261 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Flers-en-Escrebieux
- Quel prix du terrain à bâtir à Flers-en-Escrebieux ?
- Médiane communale DVF : 82 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit -44 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Flers-en-Escrebieux ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 41 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Flers-en-Escrebieux ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 261 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Flers-en-Escrebieux est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.