Quel prix du terrain à bâtir à Roost-Warendin ?

Médiane communale DVF : 123 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit -16 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Roost-Warendin ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 61 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Roost-Warendin ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 282 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Roost-Warendin est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Nord

Repère de prix du terrain à Roost-Warendin

À Roost-Warendin, un terrain à bâtir se négocie autour de 123 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 14 ventes) soit 16% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.

123 €/m²

Terrain médian

118

25% moins cher

142

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Roost-Warendin

La moitié des ventes de terrain à Roost-Warendin se situe entre 118 et 142 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 12 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 123 €/m², Roost-Warendin se situe légèrement en dessous de la médiane du Nord (146 €/m²), soit 16 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 14 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Roost-Warendin mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Roost-Warendin

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Roost-Warendin, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Râches à 84 €/m² (3 km), Raimbeaucourt à 118 €/m² (3 km), Waziers à 103 €/m² (3 km) et Flers-en-Escrebieux à 82 €/m² (4 km). Toutes sont moins chères que Roost-Warendin — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Roost-Warendin ?

En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~62 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 282 000 €.

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FAQ

FAQ terrain à Roost-Warendin

Quel prix du terrain à bâtir à Roost-Warendin ?: Médiane communale DVF : 123 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit -16 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Roost-Warendin ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 61 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Roost-Warendin ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 282 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Roost-Warendin est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.