Nord
Repère de prix du terrain à Cappelle-la-Grande
À Cappelle-la-Grande, un terrain à bâtir se négocie autour de 160 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 9 ventes) soit 10% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Cappelle-la-Grande
La moitié des ventes de terrain à Cappelle-la-Grande se situe entre 155 et 164 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 4 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 160 €/m², Cappelle-la-Grande se situe légèrement au-dessus de la médiane du Nord (146 €/m²), soit 10 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 9 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Cappelle-la-Grande
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Cappelle-la-Grande, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Armbouts-Cappel à 150 €/m² (2 km), Coudekerque-Branche à 179 €/m² (3 km), Dunkerque à 189 €/m² (3 km) et Spycker à 178 €/m² (5 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Cappelle-la-Grande, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Cappelle-la-Grande ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~80 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 300 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Cappelle-la-Grande
- Quel prix du terrain à bâtir à Cappelle-la-Grande ?
- Médiane communale DVF : 160 €/m² (9 ventes, 2023–2025). Soit +10 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Cappelle-la-Grande ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 80 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Cappelle-la-Grande ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 300 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Cappelle-la-Grande est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 9 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.