Nord
Repère de prix du terrain à Mérignies
À Mérignies, un terrain à bâtir se négocie autour de 289 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 42 ventes) soit 98% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Mérignies
La moitié des ventes de terrain à Mérignies se situe entre 260 et 310 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 25 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 289 €/m², Mérignies se situe très au-dessus de la médiane du Nord (146 €/m²), soit 98 % d'écart.
Avec 42 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Mérignies est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Mérignies
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Mérignies, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Mons-en-Pévèle à 243 €/m² (3 km), Bersée à 166 €/m² (3 km), Attiches à 188 €/m² (4 km) et Templeuve-en-Pévèle à 264 €/m² (5 km). Toutes sont moins chères que Mérignies — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Mérignies ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~145 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 365 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Mérignies
- Quel prix du terrain à bâtir à Mérignies ?
- Médiane communale DVF : 289 €/m² (42 ventes, 2023–2025). Soit +98 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Mérignies ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 144 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Mérignies ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 365 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Mérignies est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 42 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.