Nord
Repère de prix du terrain à Templeuve-en-Pévèle
À Templeuve-en-Pévèle, un terrain à bâtir se négocie autour de 264 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 15 ventes) soit 81% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Templeuve-en-Pévèle
La moitié des ventes de terrain à Templeuve-en-Pévèle se situe entre 186 et 284 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 49 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 264 €/m², Templeuve-en-Pévèle se situe très au-dessus de la médiane du Nord (146 €/m²), soit 81 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 15 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Templeuve-en-Pévèle mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Templeuve-en-Pévèle
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Templeuve-en-Pévèle, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Genech à 153 €/m² (4 km), Cysoing à 196 €/m² (4 km), Mérignies à 289 €/m² (5 km) et Fretin à 244 €/m² (5 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Templeuve-en-Pévèle, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Templeuve-en-Pévèle ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~132 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 352 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Templeuve-en-Pévèle
- Quel prix du terrain à bâtir à Templeuve-en-Pévèle ?
- Médiane communale DVF : 264 €/m² (15 ventes, 2023–2025). Soit +81 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Templeuve-en-Pévèle ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 132 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Templeuve-en-Pévèle ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 352 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Templeuve-en-Pévèle est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 15 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.