Quel prix du terrain à bâtir à Téteghem-Coudekerque-Village ?

Médiane communale DVF : 197 €/m² (18 ventes, 2023–2025). Soit +35 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Téteghem-Coudekerque-Village ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 98 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Téteghem-Coudekerque-Village ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 319 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Téteghem-Coudekerque-Village est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 18 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Nord

Repère de prix du terrain à Téteghem-Coudekerque-Village

À Téteghem-Coudekerque-Village, un terrain à bâtir se négocie autour de 197 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 18 ventes) soit 35% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.

197 €/m²

Terrain médian

130

25% moins cher

232

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Téteghem-Coudekerque-Village

La moitié des ventes de terrain à Téteghem-Coudekerque-Village se situe entre 130 et 232 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 51 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 197 €/m², Téteghem-Coudekerque-Village se situe nettement au-dessus de la médiane du Nord (146 €/m²), soit 35 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 18 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Téteghem-Coudekerque-Village mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Téteghem-Coudekerque-Village

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Téteghem-Coudekerque-Village, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Coudekerque-Branche à 179 €/m² (3 km), Uxem à 169 €/m² (4 km), Cappelle-la-Grande à 160 €/m² (5 km) et Zuydcoote à 185 €/m² (7 km). Toutes sont moins chères que Téteghem-Coudekerque-Village — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Téteghem-Coudekerque-Village ?

En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~99 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 319 000 €.

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FAQ

FAQ terrain à Téteghem-Coudekerque-Village

Quel prix du terrain à bâtir à Téteghem-Coudekerque-Village ?: Médiane communale DVF : 197 €/m² (18 ventes, 2023–2025). Soit +35 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Téteghem-Coudekerque-Village ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 98 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Téteghem-Coudekerque-Village ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 319 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Téteghem-Coudekerque-Village est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 18 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.