Quel prix du terrain à bâtir à Uxem ?

Médiane communale DVF : 169 €/m² (16 ventes, 2023–2025). Soit +16 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Uxem ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 84 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Uxem ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 305 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Uxem est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 16 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Nord

Repère de prix du terrain à Uxem

À Uxem, un terrain à bâtir se négocie autour de 169 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 16 ventes) soit 16% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.

169 €/m²

Terrain médian

137

25% moins cher

188

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Uxem

La moitié des ventes de terrain à Uxem se situe entre 137 et 188 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 25 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 169 €/m², Uxem se situe légèrement au-dessus de la médiane du Nord (146 €/m²), soit 16 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 16 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Uxem mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Uxem

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Uxem, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Zuydcoote à 185 €/m² (4 km), Téteghem-Coudekerque-Village à 197 €/m² (4 km), Bray-Dunes à 170 €/m² (6 km) et Coudekerque-Branche à 179 €/m² (7 km). Aucune n'est moins chère que Uxem : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Uxem ?

En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~85 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 305 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Uxem

Quel prix du terrain à bâtir à Uxem ?: Médiane communale DVF : 169 €/m² (16 ventes, 2023–2025). Soit +16 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Uxem ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 84 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Uxem ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 305 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Uxem est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 16 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.