Quel prix du terrain à bâtir à Herzeele ?

Médiane communale DVF : 152 €/m² (31 ventes, 2023–2025). Soit +4 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Herzeele ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 76 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Herzeele ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 296 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Herzeele est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 31 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Nord

Repère de prix du terrain à Herzeele

À Herzeele, un terrain à bâtir se négocie autour de 152 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 31 ventes) soit 4% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.

152 €/m²

Terrain médian

148

25% moins cher

152

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Herzeele

La moitié des ventes de terrain à Herzeele se situe entre 148 et 152 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 2 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 152 €/m², Herzeele se situe au niveau de la médiane du Nord (146 €/m²), soit 4 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 31 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Herzeele mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Herzeele

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Herzeele, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Boeschepe à 156 €/m² (15 km), Téteghem-Coudekerque-Village à 197 €/m² (16 km), Wallon-Cappel à 125 €/m² (17 km) et Uxem à 169 €/m² (17 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Herzeele, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Herzeele ?

En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~76 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 296 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Herzeele

Quel prix du terrain à bâtir à Herzeele ?: Médiane communale DVF : 152 €/m² (31 ventes, 2023–2025). Soit +4 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Herzeele ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 76 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Herzeele ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 296 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Herzeele est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 31 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.