Nord
Repère de prix du terrain à Vieux-Condé
À Vieux-Condé, un terrain à bâtir se négocie autour de 77 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 7 ventes) soit 47% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Vieux-Condé
La moitié des ventes de terrain à Vieux-Condé se situe entre 68 et 89 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 10 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 77 €/m², Vieux-Condé se situe nettement en dessous de la médiane du Nord (146 €/m²), soit 47 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 7 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Vieux-Condé
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Vieux-Condé, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Condé-sur-l'Escaut à 60 €/m² (4 km), Raismes à 46 €/m² (9 km), Crespin à 51 €/m² (9 km) et Bruay-sur-l'Escaut à 79 €/m² (9 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Vieux-Condé, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Vieux-Condé ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~39 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 259 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Vieux-Condé
- Quel prix du terrain à bâtir à Vieux-Condé ?
- Médiane communale DVF : 77 €/m² (7 ventes, 2023–2025). Soit -47 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Vieux-Condé ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 38 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Vieux-Condé ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 259 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Vieux-Condé est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 7 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.