Quel prix du terrain à bâtir à Comines ?

Médiane communale DVF : 321 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit +120 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Comines ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 160 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Comines ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 381 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Comines est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Nord

Repère de prix du terrain à Comines

À Comines, un terrain à bâtir se négocie autour de 321 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 14 ventes) soit 120% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.

321 €/m²

Terrain médian

229

25% moins cher

353

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Comines

La moitié des ventes de terrain à Comines se situe entre 229 et 353 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 62 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 321 €/m², Comines se situe très au-dessus de la médiane du Nord (146 €/m²), soit 120 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 14 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Comines mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Comines

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Comines, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Wervicq-Sud à 359 €/m² (3 km), Linselles à 1 688 €/m² (4 km), Wambrechies à 375 €/m² (6 km) et Frelinghien à 1 108 €/m² (7 km). Aucune n'est moins chère que Comines : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Comines ?

En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~161 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 381 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Comines

Quel prix du terrain à bâtir à Comines ?: Médiane communale DVF : 321 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit +120 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Comines ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 160 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Comines ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 381 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Comines est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

Estimer une adresse →Revenir au département

Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.