Nord
Repère de prix du terrain à Wervicq-Sud
À Wervicq-Sud, un terrain à bâtir se négocie autour de 359 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 13 ventes) soit 146% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Wervicq-Sud
La moitié des ventes de terrain à Wervicq-Sud se situe entre 311 et 1 241 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 465 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 359 €/m², Wervicq-Sud se situe très au-dessus de la médiane du Nord (146 €/m²), soit 146 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 13 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Wervicq-Sud mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Wervicq-Sud
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Wervicq-Sud, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Comines à 321 €/m² (3 km), Linselles à 1 688 €/m² (3 km), Halluin à 1 065 €/m² (6 km) et Wambrechies à 375 €/m² (7 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Wervicq-Sud, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Wervicq-Sud ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~180 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 400 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Wervicq-Sud
- Quel prix du terrain à bâtir à Wervicq-Sud ?
- Médiane communale DVF : 359 €/m² (13 ventes, 2023–2025). Soit +146 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Wervicq-Sud ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 179 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Wervicq-Sud ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 400 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Wervicq-Sud est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 13 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.