Nord
Repère de prix du terrain à Nomain
À Nomain, un terrain à bâtir se négocie autour de 187 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 13 ventes) soit 28% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Nomain
La moitié des ventes de terrain à Nomain se situe entre 86 et 245 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 79 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 187 €/m², Nomain se situe nettement au-dessus de la médiane du Nord (146 €/m²), soit 28 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 13 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Nomain mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Nomain
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Nomain, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Genech à 153 €/m² (3 km), Auchy-lez-Orchies à 144 €/m² (4 km), Orchies à 227 €/m² (4 km) et Aix-en-Pévèle à 105 €/m² (5 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Nomain, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Nomain ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~94 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 314 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Nomain
- Quel prix du terrain à bâtir à Nomain ?
- Médiane communale DVF : 187 €/m² (13 ventes, 2023–2025). Soit +28 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Nomain ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 93 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Nomain ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 314 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Nomain est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 13 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.