Nord
Repère de prix du terrain à Beuvry-la-Forêt
À Beuvry-la-Forêt, un terrain à bâtir se négocie autour de 156 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 15 ventes) soit 7% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Beuvry-la-Forêt
La moitié des ventes de terrain à Beuvry-la-Forêt se situe entre 132 et 163 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 15 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 156 €/m², Beuvry-la-Forêt se situe légèrement au-dessus de la médiane du Nord (146 €/m²), soit 7 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 15 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Beuvry-la-Forêt mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Beuvry-la-Forêt
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Beuvry-la-Forêt, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Orchies à 227 €/m² (4 km), Aix-en-Pévèle à 105 €/m² (5 km), Nomain à 187 €/m² (7 km) et Auchy-lez-Orchies à 144 €/m² (7 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Beuvry-la-Forêt, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Beuvry-la-Forêt ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~78 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 298 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Beuvry-la-Forêt
- Quel prix du terrain à bâtir à Beuvry-la-Forêt ?
- Médiane communale DVF : 156 €/m² (15 ventes, 2023–2025). Soit +7 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Beuvry-la-Forêt ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 78 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Beuvry-la-Forêt ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 298 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Beuvry-la-Forêt est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 15 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.