Oise
Repère de prix du terrain à Auneuil
À Auneuil, un terrain à bâtir se négocie autour de 93 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 31 ventes) soit 32% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Auneuil
La moitié des ventes de terrain à Auneuil se situe entre 82 et 109 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 13 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 93 €/m², Auneuil se situe nettement en dessous de la médiane de l'Oise (137 €/m²), soit 32 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 31 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Auneuil mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Auneuil
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Auneuil, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Paul à 55 €/m² (6 km), Le Mesnil-Théribus à 62 €/m² (7 km), Valdampierre à 76 €/m² (9 km) et Savignies à 126 €/m² (10 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Auneuil, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Auneuil ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~47 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 267 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Auneuil
- Quel prix du terrain à bâtir à Auneuil ?
- Médiane communale DVF : 93 €/m² (31 ventes, 2023–2025). Soit -32 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Auneuil ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 46 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Auneuil ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 267 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Auneuil est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 31 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.