Quel prix du terrain à bâtir à Compiègne ?

Médiane communale DVF : 262 €/m² (32 ventes, 2023–2025). Soit +91 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Compiègne ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 131 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Compiègne ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 351 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Compiègne est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 32 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Oise

Repère de prix du terrain à Compiègne

À Compiègne, un terrain à bâtir se négocie autour de 262 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 32 ventes) soit 91% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.

262 €/m²

Terrain médian

247

25% moins cher

298

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Compiègne

La moitié des ventes de terrain à Compiègne se situe entre 247 et 298 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 25 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 262 €/m², Compiègne se situe très au-dessus de la médiane de l'Oise (137 €/m²), soit 91 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 32 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Compiègne mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Compiègne

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Compiègne, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Choisy-au-Bac à 157 €/m² (5 km), Bienville à 191 €/m² (6 km), Armancourt à 173 €/m² (7 km) et Trosly-Breuil à 123 €/m² (8 km). Toutes sont moins chères que Compiègne — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Compiègne ?

En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~131 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 351 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Compiègne

Quel prix du terrain à bâtir à Compiègne ?: Médiane communale DVF : 262 €/m² (32 ventes, 2023–2025). Soit +91 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Compiègne ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 131 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Compiègne ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 351 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Compiègne est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 32 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.