Oise
Repère de prix du terrain à Trosly-Breuil
À Trosly-Breuil, un terrain à bâtir se négocie autour de 123 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 21 ventes) soit 10% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Trosly-Breuil
La moitié des ventes de terrain à Trosly-Breuil se situe entre 103 et 132 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 14 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 123 €/m², Trosly-Breuil se situe légèrement en dessous de la médiane de l'Oise (137 €/m²), soit 10 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 21 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Trosly-Breuil mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Trosly-Breuil
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Trosly-Breuil, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Choisy-au-Bac à 157 €/m² (7 km), Compiègne à 262 €/m² (8 km), Bienville à 191 €/m² (12 km) et Ribécourt-Dreslincourt à 98 €/m² (14 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Trosly-Breuil, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Trosly-Breuil ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~62 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 282 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Trosly-Breuil
- Quel prix du terrain à bâtir à Trosly-Breuil ?
- Médiane communale DVF : 123 €/m² (21 ventes, 2023–2025). Soit -10 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Trosly-Breuil ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 61 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Trosly-Breuil ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 282 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Trosly-Breuil est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 21 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.