Oise
Repère de prix du terrain à Fouquenies
À Fouquenies, un terrain à bâtir se négocie autour de 154 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 12% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Fouquenies
La moitié des ventes de terrain à Fouquenies se situe entre 110 et 158 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 24 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 154 €/m², Fouquenies se situe légèrement au-dessus de la médiane de l'Oise (137 €/m²), soit 12 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Fouquenies mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Fouquenies
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Fouquenies, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Beauvais à 124 €/m² (5 km), Savignies à 126 €/m² (5 km), Saint-Paul à 55 €/m² (5 km) et Tillé à 100 €/m² (6 km). Toutes sont moins chères que Fouquenies — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Fouquenies ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~77 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 297 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Fouquenies
- Quel prix du terrain à bâtir à Fouquenies ?
- Médiane communale DVF : 154 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit +12 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Fouquenies ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 77 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Fouquenies ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 297 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Fouquenies est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.