Oise
Repère de prix du terrain à Neuilly-en-Thelle
À Neuilly-en-Thelle, un terrain à bâtir se négocie autour de 252 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 12 ventes) soit 84% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Neuilly-en-Thelle
La moitié des ventes de terrain à Neuilly-en-Thelle se situe entre 230 et 262 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 16 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 252 €/m², Neuilly-en-Thelle se situe très au-dessus de la médiane de l'Oise (137 €/m²), soit 84 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 12 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Neuilly-en-Thelle mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Neuilly-en-Thelle
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Neuilly-en-Thelle, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Puiseux-le-Hauberger à 201 €/m² (3 km), Ully-Saint-Georges à 190 €/m² (6 km), Belle-Église à 249 €/m² (6 km) et Chambly à 322 €/m² (6 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Neuilly-en-Thelle, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Neuilly-en-Thelle ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~126 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 346 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Neuilly-en-Thelle
- Quel prix du terrain à bâtir à Neuilly-en-Thelle ?
- Médiane communale DVF : 252 €/m² (12 ventes, 2023–2025). Soit +84 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Neuilly-en-Thelle ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 126 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Neuilly-en-Thelle ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 346 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Neuilly-en-Thelle est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 12 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.