Oise
Repère de prix du terrain à Ully-Saint-Georges
À Ully-Saint-Georges, un terrain à bâtir se négocie autour de 190 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 39% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Ully-Saint-Georges
La moitié des ventes de terrain à Ully-Saint-Georges se situe entre 176 et 205 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 14 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 190 €/m², Ully-Saint-Georges se situe nettement au-dessus de la médiane de l'Oise (137 €/m²), soit 39 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Ully-Saint-Georges mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Ully-Saint-Georges
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Ully-Saint-Georges, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Neuilly-en-Thelle à 252 €/m² (6 km), Puiseux-le-Hauberger à 201 €/m² (7 km), Bornel à 193 €/m² (10 km) et Cambronne-lès-Clermont à 160 €/m² (11 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Ully-Saint-Georges, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Ully-Saint-Georges ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~95 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 315 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Ully-Saint-Georges
- Quel prix du terrain à bâtir à Ully-Saint-Georges ?
- Médiane communale DVF : 190 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit +39 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Ully-Saint-Georges ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 95 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Ully-Saint-Georges ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 315 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Ully-Saint-Georges est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.