Oise
Repère de prix du terrain à Nointel
À Nointel, un terrain à bâtir se négocie autour de 125 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 9% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Nointel
La moitié des ventes de terrain à Nointel se situe entre 37 et 131 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 47 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 125 €/m², Nointel se situe légèrement en dessous de la médiane de l'Oise (137 €/m²), soit 9 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Nointel
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Nointel, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Breuil-le-Vert à 206 €/m² (6 km), Cinqueux à 179 €/m² (7 km), Agnetz à 63 €/m² (8 km) et Saint-Martin-Longueau à 185 €/m² (9 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Nointel, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Nointel ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~63 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 283 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Nointel
- Quel prix du terrain à bâtir à Nointel ?
- Médiane communale DVF : 125 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit -9 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Nointel ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 62 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Nointel ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 283 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Nointel est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.