Oise
Repère de prix du terrain à Saint-Martin-Longueau
À Saint-Martin-Longueau, un terrain à bâtir se négocie autour de 185 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 15 ventes) soit 35% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Saint-Martin-Longueau
La moitié des ventes de terrain à Saint-Martin-Longueau se situe entre 146 et 214 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 34 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 185 €/m², Saint-Martin-Longueau se situe nettement au-dessus de la médiane de l'Oise (137 €/m²), soit 35 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 15 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-Martin-Longueau mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Saint-Martin-Longueau
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Martin-Longueau, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Cinqueux à 179 €/m² (5 km), Rieux à 152 €/m² (8 km), Nointel à 125 €/m² (9 km) et Estrées-Saint-Denis à 203 €/m² (9 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Saint-Martin-Longueau, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Martin-Longueau ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~93 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 313 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Martin-Longueau
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Martin-Longueau ?
- Médiane communale DVF : 185 €/m² (15 ventes, 2023–2025). Soit +35 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Martin-Longueau ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 92 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Martin-Longueau ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 313 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Martin-Longueau est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 15 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.