Orne
Repère de prix du terrain à Saint-Langis-lès-Mortagne
À Saint-Langis-lès-Mortagne, un terrain à bâtir se négocie autour de 35 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 9 ventes) soit 3% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Saint-Langis-lès-Mortagne
La moitié des ventes de terrain à Saint-Langis-lès-Mortagne se situe entre 30 et 45 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 7 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 35 €/m², Saint-Langis-lès-Mortagne se situe au niveau de la médiane de l'Orne (34 €/m²), soit 3 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 9 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Saint-Langis-lès-Mortagne
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Langis-lès-Mortagne, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Ouen-sur-Iton à 34 €/m² (27 km), L'Aigle à 39 €/m² (28 km), Valframbert à 73 €/m² (31 km) et Saint-Martin-d'Écublei à 258 €/m² (33 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Saint-Langis-lès-Mortagne, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Langis-lès-Mortagne ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~18 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 238 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Langis-lès-Mortagne
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Langis-lès-Mortagne ?
- Médiane communale DVF : 35 €/m² (9 ventes, 2023–2025). Soit +3 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Langis-lès-Mortagne ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 17 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Langis-lès-Mortagne ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 238 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Langis-lès-Mortagne est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 9 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.