Pas-de-Calais
Repère de prix du terrain à Bonningues-lès-Calais
À Bonningues-lès-Calais, un terrain à bâtir se négocie autour de 171 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 11 ventes) soit 40% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Bonningues-lès-Calais
La moitié des ventes de terrain à Bonningues-lès-Calais se situe entre 143 et 173 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 15 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 171 €/m², Bonningues-lès-Calais se situe nettement au-dessus de la médiane du Pas-de-Calais (122 €/m²), soit 40 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 11 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Bonningues-lès-Calais mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Bonningues-lès-Calais
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Bonningues-lès-Calais, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Guînes à 128 €/m² (9 km), Calais à 155 €/m² (10 km), Rinxent à 144 €/m² (10 km) et Marquise à 135 €/m² (11 km). Toutes sont moins chères que Bonningues-lès-Calais — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Bonningues-lès-Calais ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~86 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 306 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Bonningues-lès-Calais
- Quel prix du terrain à bâtir à Bonningues-lès-Calais ?
- Médiane communale DVF : 171 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit +40 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Bonningues-lès-Calais ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 85 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Bonningues-lès-Calais ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 306 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Bonningues-lès-Calais est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.