Pas-de-Calais
Repère de prix du terrain à Nouvelle-Église
À Nouvelle-Église, un terrain à bâtir se négocie autour de 120 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 12 ventes) soit 2% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Nouvelle-Église
La moitié des ventes de terrain à Nouvelle-Église se situe entre 57 et 136 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 39 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 120 €/m², Nouvelle-Église se situe au niveau de la médiane du Pas-de-Calais (122 €/m²), soit 2 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 12 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Nouvelle-Église mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Nouvelle-Église
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Nouvelle-Église, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Vieille-Église à 142 €/m² (2 km), Saint-Omer-Capelle à 154 €/m² (4 km), Oye-Plage à 155 €/m² (6 km) et Saint-Folquin à 183 €/m² (6 km). Aucune n'est moins chère que Nouvelle-Église : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Nouvelle-Église ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~60 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 280 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Nouvelle-Église
- Quel prix du terrain à bâtir à Nouvelle-Église ?
- Médiane communale DVF : 120 €/m² (12 ventes, 2023–2025). Soit -2 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Nouvelle-Église ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 60 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Nouvelle-Église ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 280 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Nouvelle-Église est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 12 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.