Pas-de-Calais
Repère de prix du terrain à Sorrus
À Sorrus, un terrain à bâtir se négocie autour de 127 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 4% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Sorrus
La moitié des ventes de terrain à Sorrus se situe entre 127 et 131 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 2 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 127 €/m², Sorrus se situe au niveau de la médiane du Pas-de-Calais (122 €/m²), soit 4 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Sorrus mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Sorrus
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Sorrus, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Attin à 83 €/m² (5 km), Rang-du-Fliers à 123 €/m² (6 km), Merlimont à 216 €/m² (8 km) et Cucq à 320 €/m² (8 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Sorrus, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Sorrus ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~64 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 284 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Sorrus
- Quel prix du terrain à bâtir à Sorrus ?
- Médiane communale DVF : 127 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit +4 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Sorrus ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 63 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Sorrus ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 284 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Sorrus est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.