Puy-de-Dôme
Repère de prix du terrain à Beauregard-Vendon
À Beauregard-Vendon, un terrain à bâtir se négocie autour de 132 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 14 ventes) soit 10% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Beauregard-Vendon
La moitié des ventes de terrain à Beauregard-Vendon se situe entre 127 et 135 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 4 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 132 €/m², Beauregard-Vendon se situe légèrement au-dessus de la médiane du Puy-de-Dôme (120 €/m²), soit 10 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 14 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Beauregard-Vendon mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Beauregard-Vendon
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Beauregard-Vendon, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Chambaron sur Morge à 145 €/m² (3 km), Combronde à 103 €/m² (3 km), Saint-Bonnet-près-Riom à 68 €/m² (4 km) et Artonne à 85 €/m² (5 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Beauregard-Vendon, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Beauregard-Vendon ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~66 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 305 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Beauregard-Vendon
- Quel prix du terrain à bâtir à Beauregard-Vendon ?
- Médiane communale DVF : 132 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit +10 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Beauregard-Vendon ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 66 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Beauregard-Vendon ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 305 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Beauregard-Vendon est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.