Puy-de-Dôme
Repère de prix du terrain à Chambaron sur Morge
À Chambaron sur Morge, un terrain à bâtir se négocie autour de 145 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 27 ventes) soit 21% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Chambaron sur Morge
La moitié des ventes de terrain à Chambaron sur Morge se situe entre 122 et 154 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 16 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 145 €/m², Chambaron sur Morge se situe nettement au-dessus de la médiane du Puy-de-Dôme (120 €/m²), soit 21 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 27 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Chambaron sur Morge mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Chambaron sur Morge
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Chambaron sur Morge, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Beauregard-Vendon à 132 €/m² (3 km), Pessat-Villeneuve à 100 €/m² (4 km), Saint-Bonnet-près-Riom à 68 €/m² (4 km) et Artonne à 85 €/m² (6 km). Toutes sont moins chères que Chambaron sur Morge — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Chambaron sur Morge ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~73 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 312 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Chambaron sur Morge
- Quel prix du terrain à bâtir à Chambaron sur Morge ?
- Médiane communale DVF : 145 €/m² (27 ventes, 2023–2025). Soit +21 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Chambaron sur Morge ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 72 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Chambaron sur Morge ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 312 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Chambaron sur Morge est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 27 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.