Pyrénées-Atlantiques
Repère de prix du terrain à Arthez-de-Béarn
À Arthez-de-Béarn, un terrain à bâtir se négocie autour de 37 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 63% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Arthez-de-Béarn
La moitié des ventes de terrain à Arthez-de-Béarn se situe entre 29 et 39 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 5 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 37 €/m², Arthez-de-Béarn se situe très en dessous de la médiane des Pyrénées-Atlantiques (100 €/m²), soit 63 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Arthez-de-Béarn
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Arthez-de-Béarn, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Pardies à 84 €/m² (11 km), Orthez à 39 €/m² (13 km), Denguin à 128 €/m² (15 km) et Bastanès à 25 €/m² (17 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Arthez-de-Béarn, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Arthez-de-Béarn ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~19 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 246 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Arthez-de-Béarn
- Quel prix du terrain à bâtir à Arthez-de-Béarn ?
- Médiane communale DVF : 37 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit -63 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Arthez-de-Béarn ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 18 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Arthez-de-Béarn ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 246 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Arthez-de-Béarn est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.