Pyrénées-Atlantiques
Repère de prix du terrain à Villefranque
À Villefranque, un terrain à bâtir se négocie autour de 172 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 13 ventes) soit 72% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Villefranque
La moitié des ventes de terrain à Villefranque se situe entre 106 et 300 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 97 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 172 €/m², Villefranque se situe très au-dessus de la médiane des Pyrénées-Atlantiques (100 €/m²), soit 72 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 13 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Villefranque mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Villefranque
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Villefranque, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Mouguerre à 161 €/m² (4 km), Bassussarry à 525 €/m² (4 km), Ustaritz à 308 €/m² (5 km) et Jatxou à 257 €/m² (5 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Villefranque, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Villefranque ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~86 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 313 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Villefranque
- Quel prix du terrain à bâtir à Villefranque ?
- Médiane communale DVF : 172 €/m² (13 ventes, 2023–2025). Soit +72 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Villefranque ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 86 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Villefranque ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 313 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Villefranque est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 13 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.