Quel prix du terrain à bâtir à Argelès-sur-Mer ?

Médiane communale DVF : 520 €/m² (46 ventes, 2023–2025). Soit +74 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Argelès-sur-Mer ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 260 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Argelès-sur-Mer ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 487 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Argelès-sur-Mer est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 46 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Pyrénées-Orientales

Repère de prix du terrain à Argelès-sur-Mer

À Argelès-sur-Mer, un terrain à bâtir se négocie autour de 520 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 46 ventes) soit 74% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

520 €/m²

Terrain médian

505

25% moins cher

550

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Argelès-sur-Mer

La moitié des ventes de terrain à Argelès-sur-Mer se situe entre 505 et 550 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 22 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 520 €/m², Argelès-sur-Mer se situe très au-dessus de la médiane des Pyrénées-Orientales (299 €/m²), soit 74 % d'écart.

Avec 46 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Argelès-sur-Mer est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.

Autour de Argelès-sur-Mer

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Argelès-sur-Mer, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Sorède à 335 €/m² (4 km), Palau-del-Vidre à 306 €/m² (7 km), Laroque-des-Albères à 290 €/m² (8 km) et Saint-Génis-des-Fontaines à 61 €/m² (9 km). Toutes sont moins chères que Argelès-sur-Mer — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Argelès-sur-Mer ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~260 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 487 000 €.

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FAQ

FAQ terrain à Argelès-sur-Mer

Quel prix du terrain à bâtir à Argelès-sur-Mer ?: Médiane communale DVF : 520 €/m² (46 ventes, 2023–2025). Soit +74 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Argelès-sur-Mer ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 260 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Argelès-sur-Mer ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 487 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Argelès-sur-Mer est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 46 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.