Pyrénées-Orientales
Repère de prix du terrain à Pia
À Pia, un terrain à bâtir se négocie autour de 312 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 70 ventes) soit 4% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Pia
La moitié des ventes de terrain à Pia se situe entre 201 et 352 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 75 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 312 €/m², Pia se situe au niveau de la médiane des Pyrénées-Orientales (299 €/m²), soit 4 % d'écart.
Avec 70 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Pia est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Pia
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Pia, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Claira à 285 €/m² (3 km), Bompas à 280 €/m² (3 km), Rivesaltes à 235 €/m² (4 km) et Villelongue-de-la-Salanque à 279 €/m² (6 km). Toutes sont moins chères que Pia — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Pia ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~156 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 383 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Pia
- Quel prix du terrain à bâtir à Pia ?
- Médiane communale DVF : 312 €/m² (70 ventes, 2023–2025). Soit +4 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Pia ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 156 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Pia ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 383 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Pia est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 70 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.