Rhône
Repère de prix du terrain à Brindas
À Brindas, un terrain à bâtir se négocie autour de 91 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 13 ventes) soit 74% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Brindas
La moitié des ventes de terrain à Brindas se situe entre 91 et 337 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 123 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 91 €/m², Brindas se situe très en dessous de la médiane du Rhône (354 €/m²), soit 74 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 13 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Brindas mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Brindas
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Brindas, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Craponne à 412 €/m² (4 km), Vaugneray à 500 €/m² (4 km), Francheville à 559 €/m² (5 km) et Brignais à 392 €/m² (6 km). Aucune n'est moins chère que Brindas : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Brindas ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~46 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 285 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Brindas
- Quel prix du terrain à bâtir à Brindas ?
- Médiane communale DVF : 91 €/m² (13 ventes, 2023–2025). Soit -74 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Brindas ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 45 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Brindas ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 285 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Brindas est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 13 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.