Quel prix du terrain à bâtir à Vaugneray ?

Médiane communale DVF : 500 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit +41 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Vaugneray ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 250 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Vaugneray ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 489 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Vaugneray est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Rhône

Repère de prix du terrain à Vaugneray

À Vaugneray, un terrain à bâtir se négocie autour de 500 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 10 ventes) soit 41% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.

500 €/m²

Terrain médian

282

25% moins cher

1 158

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Vaugneray

La moitié des ventes de terrain à Vaugneray se situe entre 282 et 1 158 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 438 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 500 €/m², Vaugneray se situe nettement au-dessus de la médiane du Rhône (354 €/m²), soit 41 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 10 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Vaugneray mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Vaugneray

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Vaugneray, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Brindas à 91 €/m² (4 km), Pollionnay à 684 €/m² (5 km), Craponne à 412 €/m² (6 km) et Marcy-l'Étoile à 252 €/m² (8 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Vaugneray, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Vaugneray ?

En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~250 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 489 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Vaugneray

Quel prix du terrain à bâtir à Vaugneray ?: Médiane communale DVF : 500 €/m² (10 ventes, 2023–2025). Soit +41 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Vaugneray ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 250 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Vaugneray ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 489 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Vaugneray est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 10 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

Estimer une adresse →Revenir au département

Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.