Quel prix du terrain à bâtir à Charly ?

Médiane communale DVF : 291 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit -18 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Charly ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 145 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Charly ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 385 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Charly est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Rhône

Repère de prix du terrain à Charly

À Charly, un terrain à bâtir se négocie autour de 291 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 11 ventes) soit 18% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.

291 €/m²

Terrain médian

269

25% moins cher

479

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Charly

La moitié des ventes de terrain à Charly se situe entre 269 et 479 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 105 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 291 €/m², Charly se situe légèrement en dessous de la médiane du Rhône (354 €/m²), soit 18 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 11 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Charly mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Charly

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Charly, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Vernaison à 305 €/m² (2 km), Irigny à 633 €/m² (3 km), Solaize à 495 €/m² (4 km) et Brignais à 392 €/m² (4 km). Aucune n'est moins chère que Charly : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Charly ?

En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~146 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 385 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Charly

Quel prix du terrain à bâtir à Charly ?: Médiane communale DVF : 291 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit -18 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Charly ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 145 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Charly ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 385 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Charly est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

Estimer une adresse →Revenir au département

Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.