Rhône
Repère de prix du terrain à Lucenay
À Lucenay, un terrain à bâtir se négocie autour de 346 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 2% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Lucenay
La moitié des ventes de terrain à Lucenay se situe entre 299 et 503 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 102 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 346 €/m², Lucenay se situe au niveau de la médiane du Rhône (354 €/m²), soit 2 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Lucenay
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Lucenay, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Quincieux à 406 €/m² (5 km), Villefranche-sur-Saône à 829 €/m² (8 km), Albigny-sur-Saône à 284 €/m² (11 km) et La Tour-de-Salvagny à 412 €/m² (12 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Lucenay, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Lucenay ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~173 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 412 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Lucenay
- Quel prix du terrain à bâtir à Lucenay ?
- Médiane communale DVF : 346 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit -2 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Lucenay ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 173 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Lucenay ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 412 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Lucenay est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.