Rhône
Repère de prix du terrain à Villefranche-sur-Saône
À Villefranche-sur-Saône, un terrain à bâtir se négocie autour de 829 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 7 ventes) soit 134% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Villefranche-sur-Saône
La moitié des ventes de terrain à Villefranche-sur-Saône se situe entre 386 et 892 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 253 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 829 €/m², Villefranche-sur-Saône se situe très au-dessus de la médiane du Rhône (354 €/m²), soit 134 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 7 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Villefranche-sur-Saône
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Villefranche-sur-Saône, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Lucenay à 346 €/m² (8 km), Quincieux à 406 €/m² (8 km), Saint-Georges-de-Reneins à 283 €/m² (8 km) et Belleville-en-Beaujolais à 555 €/m² (15 km). Toutes sont moins chères que Villefranche-sur-Saône — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Villefranche-sur-Saône ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~415 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 654 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Villefranche-sur-Saône
- Quel prix du terrain à bâtir à Villefranche-sur-Saône ?
- Médiane communale DVF : 829 €/m² (7 ventes, 2023–2025). Soit +134 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Villefranche-sur-Saône ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 414 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Villefranche-sur-Saône ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 654 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Villefranche-sur-Saône est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 7 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.