Saône-et-Loire
Repère de prix du terrain à Lux
À Lux, un terrain à bâtir se négocie autour de 101 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 7 ventes) soit 135% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 570–2 000 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Lux
La moitié des ventes de terrain à Lux se situe entre 95 et 104 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 4 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 101 €/m², Lux se situe très au-dessus de la médiane de la Saône-et-Loire (43 €/m²), soit 135 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 7 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Lux
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Lux, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Rémy à 90 €/m² (3 km), Saint-Marcel à 71 €/m² (4 km), Châtenoy-le-Royal à 105 €/m² (6 km) et Lans à 83 €/m² (6 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Lux, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Lux ?
En finition Confort, comptez environ 1 570 à 2 000 €/m², soit ~196 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~51 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 267 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Lux
- Quel prix du terrain à bâtir à Lux ?
- Médiane communale DVF : 101 €/m² (7 ventes, 2023–2025). Soit +135 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Lux ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 50 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Lux ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 267 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Lux est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 7 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.