Saône-et-Loire
Repère de prix du terrain à Mâcon
À Mâcon, un terrain à bâtir se négocie autour de 140 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 9 ventes) soit 226% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 570–2 000 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Mâcon
La moitié des ventes de terrain à Mâcon se situe entre 72 et 483 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 205 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 140 €/m², Mâcon se situe très au-dessus de la médiane de la Saône-et-Loire (43 €/m²), soit 226 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 9 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Mâcon
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Mâcon, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Albain à 58 €/m² (12 km), Saint-Symphorien-d'Ancelles à 150 €/m² (15 km), Laives à 46 €/m² (37 km) et Lux à 101 €/m² (47 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Mâcon, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Mâcon ?
En finition Confort, comptez environ 1 570 à 2 000 €/m², soit ~196 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~70 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 286 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Mâcon
- Quel prix du terrain à bâtir à Mâcon ?
- Médiane communale DVF : 140 €/m² (9 ventes, 2023–2025). Soit +226 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Mâcon ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 70 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Mâcon ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 286 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Mâcon est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 9 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.